1、购房二手房需要交总房款的12%的税费，其中契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等构成。
2、契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
3、营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
4、个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
5、房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。